Banco reativa regra do SBPE para ampliar oferta de crédito e impulsionar o setor habitacional
A Caixa Econômica Federal reativou, a partir desta terça-feira (9), a possibilidade de contratar mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra, suspensa desde o fim de 2024, volta a valer em meio à estratégia do banco de ampliar o acesso ao crédito habitacional.
Com a liberação, pessoas que já possuem um contrato ativo — incluindo cônjuges que compartilham patrimônio — podem solicitar um segundo financiamento. O saldo devedor das operações é corrigido pela TR, com taxas que começam em 10,99% ao ano, e prazo que pode chegar a 35 anos.
A mudança foi viabilizada pela flexibilização do compulsório da poupança, que aumentou a disponibilidade de recursos no sistema. De acordo com o presidente da Caixa, Carlos Vieira, o ajuste dá fôlego ao mercado e ajuda a sustentar o volume de concessões, mesmo em cenário de queda nos depósitos.
A retomada da regra integra um movimento mais amplo de estímulo ao setor. Nas últimas semanas, o banco ampliou o teto do Sistema Financeiro da Habitação, reforçou limites de financiamento e lançou uma nova linha para reformas dentro do programa Reforma Casa Brasil. Recursos do Fundo Social também passaram a abastecer o Minha Casa, Minha Vida, somando R$ 30 bilhões.
Líder no crédito habitacional, a Caixa registrou R$ 905 bilhões em carteira no terceiro trimestre de 2025 — um crescimento de 11,4% em comparação anual. De janeiro a setembro, foram contratados R$ 174,4 bilhões em novos empréstimos habitacionais.
Por: Lucas Reis
Foto: Marcelo Camargo | Agência Brasil
