Nova categoria do programa habitacional atende famílias com renda de até R$ 12 mil mensais e oferece crédito para imóveis de até R$ 500 mil com juros abaixo do mercado
O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida acaba de passar por uma importante reformulação: o governo federal lançou a Faixa 4, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. A nova modalidade expande o acesso ao financiamento da casa própria para brasileiros da classe média, que até então ficavam de fora das condições facilitadas do programa.
A decisão foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e deve entrar em vigor a partir de maio, com expectativa de contemplar inicialmente cerca de 120 mil famílias.
O que oferece a nova Faixa 4?
A Faixa 4 é destinada a quem ganha entre R$ 8.600 e R$ 12 mil por mês. Nessa categoria, o governo não oferece subsídios diretos, mas garante juros mais baixos do que os praticados pelo mercado:
Financiamento em até 35 anos (420 meses)
Taxa de juros de 10% ao ano
Valor máximo do imóvel: até R$ 500 mil
Sem desconto do governo: pagamento integral pelo comprador
Essa é uma alternativa para famílias que, mesmo com renda estável, enfrentam dificuldades em obter crédito acessível no setor privado.
Atualização nas faixas anteriores
Além da nova categoria, o programa passou por ajustes em outras faixas de renda para ampliar o número de famílias atendidas:
Faixa 1: até R$ 2.850 mensais
Faixa 2: até R$ 4.700
Faixa 3: até R$ 8.600
Vale lembrar que benefícios como Bolsa Família, BPC, auxílio-doença e seguro-desemprego não são considerados na renda familiar para fins de enquadramento no programa.
Famílias beneficiadas por programas sociais continuam tendo acesso a imóveis totalmente subsidiados, ou seja, sem nenhuma parcela a pagar.
Incentivo à construção em cidades menores
Para estimular o mercado imobiliário em municípios com até 100 mil habitantes, o governo também reajustou os valores máximos permitidos para financiamento:
Novo teto para imóveis: entre R$ 210 mil e R$ 230 mil, variando conforme a localidade
Aumento de até 16% no valor em relação ao limite anterior
Além disso, famílias com renda de até R$ 4.700 (Faixas 1 e 2) poderão financiar imóveis de até R$ 350 mil — limite da Faixa 3 — desde que aceitem os juros dessa categoria, sem direito a subsídio.
Por: Genivaldo Coimbra
Foto: Ricardo Stuckert/PR
